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婚前用女友名字买了一套房子协议怎么写才能证明房是我买的?

发布时间:2019-07-22 02:46 来源:未知 编辑:admin

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  如果只是要证明房子是你以女友名义买的,只需要有付款凭证,由此证明你是出钱人就可以了!是否需要公证那就要看你想达到什么目的!公证不是证明付款凭证是否有效的必要条件,如果公证那么你们之间的法律关系即具有了强制执行的效力,你可以依据公证书直接向人民法院申请强制执行而不用通过诉讼来确认你的凭证的效力。需要说明的是:根据我国相关法律规定,如果只证明你是出资人,会形成法律上的债权关系,因为民法上的不动产所有权以登记为生效要件!而并非出资!所以你证明你是出资人,并不能使房屋的所有权发生任何变化,你与你女友之间形成的是债权债务关系,你只可以据此向你女友主张支付之前你所付之款项,而无权要求变更房屋产权,具体可以留言给我,希望可以帮到你!

  展开全部哥们你的目的是啥?把这套房子算成你的婚前个人财产?还是怕日后离婚反而要不回这套房?

  如你们没有借条,不属于借贷行为(即不是你的女友向你借钱买房),而是因为你们双方即将结婚才登记到对方名下,你的行为应属于附带条件的赠与行为(有你的付款凭证),写一份赠与协议,注明是在婚姻存在的前提下,这套房子赠与你的妻子(当然实际上是由你们共同居住),日后如因对方过错导致离婚,将收回该套房子的赠与等等。将条件注明。双方签字并公证即可。

  展开全部就是在协议中写清楚购房款项由你用你的个人存款支付,并保留好你从你的银行账号转账支付的票据;同时,可以写清楚以后房产的增值等均归你所有。

  虽然有此协议在手,只能证明购房款由你支付,并不能够在法律上确认你是这套房子的业主,因为从法律上来看,是以房产证登记的名字为准的,所以以后卖房子之类的话,还是得由你女友处理。

  我国房子的所有权是登记主义,登的是谁的名字就是谁的,建议房产证该成自己的名字,如果不行的话,就在协议上写钱是个人财产,没有在婚后变成共同财产,但是怎么说都比较麻烦,协议公证与否不影响其效力,只是起到对抗善意第三人的效力,就是如果你女友擅自处分这套房子的话,可以用这份协议对抗,但是就算法院判决房管局撤销了房产转移登记,在民事上,第三人支付了对价,就很难讲了

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